Startseite zum Kontaktformular Telefon zum Menü
Gemeinde Kirchzarten
Kirchzarten Jetzt

BPL "Lindenau Ost"

Öffentliche Bekanntmachung

Aufstellungsbeschluss und öffentliche Auslegung des Entwurfs der
2. Änderung des Bebauungsplans und der örtlichen Bauvorschriften
„Lindenau Ost“
im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB

Der Gemeinderat der Gemeinde Kirchzarten hat in seiner öffentlichen Sitzung am 18.11.2021 aufgrund von § 2 Abs. 1 BauGB i.V.m. § 1 Abs. 8 BauGB beschlossen, die 2. Änderung des Bebauungsplans und der dazugehörigen örtlichen Bauvorschriften „Lindenau Ost“ im beschleunigten Verfahren nach § 13 a BauGB (Bebauungsplan der Innenentwicklung) durchzuführen. In gleicher Sitzung hat der Gemeinderat der Gemeinde Kirchzarten den Entwurf der 2. Änderung des Bebauungsplan „Lindenau Ost“ und den Entwurf der zugehörigen örtlichen Bauvorschriften gebilligt und beschlossen, diese nach § 3 Abs. 2 BauGB öffentlich auszulegen.

Ziele und Zwecke der Planung

Die Planung verfolgt im Wesentlichen folgende Ziele:
• Vorrang der Innenentwicklung zur Bereitstellung von baulichen Nachver-dichtungsmöglichkeiten
• Sicherstellung einer geordneten städtebaulichen Entwicklung
• Schaffung kompakter Siedlungsstrukturen
• Kostensparende Ausnutzung vorhandener Erschließungsanlagen


Lage des Planungsgebiets / Geltungsbereich

Das Plangebiet befindet sich östlich des Bahnhofs Kirchzarten und umfasst das Grund-stück St. Galler Straße 32 (Flst. Nr. 333/17) im gut erschlossenen Siedlungsbestand. Das Plangebiet ist von Wohnnutzungen umgeben. Im Norden und Osten wird das Plangebiet von der St. Galler Straße begrenzt. Im Plangebiet befinden sich derzeit ein Wohngebäude mit dem nach Süden orientierten zugehörigen privaten Gartenbereich.

Die 2. Änderung des Bebauungsplans und der zugehörigen örtlichen Bauvorschriften „Lindenau Ost“ wird im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB (Bebauungsplan der Innenentwicklung) ohne Durchführung der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB durchgeführt. Die Belange von Natur und Umwelt müssen dennoch berücksichtigt werden. Deshalb ist insbesondere eine Prüfung des Arten- und Naturschutzes notwendig, die in einem „Umweltbeitrag“ dokumentiert wird und die Umweltbelange für den Bebauungsplan auf Grundlage von § 1 (6) Nr. 7 BauGB zusammenfassend behandelt.
Der Öffentlichkeit sowie den berührten Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange wird Gelegenheit zur Stellungnahme gegeben.
Der Entwurf der 2. Änderung des Bebauungsplans sowie der zugehörigen örtlichen Bauvorschriften „Lindenau Ost“ wird mit Begründung sowie dem „Umweltbeitrag“ mit Stand vom 18.11.2021
vom 06.12.2021 bis einschließlich 14.01.2022 (Auslegungsfrist)
bei der Gemeinde Kirchzarten im Rathaus (Verwaltungsscheune) Talvogteistraße 2a, 79199 Kirchzarten (Fachbereich 5, Bauwesen) während der üblichen Öffnungszeiten
Montag bis Freitag von 8:00 bis 12:00 Uhr
Montag und Mittwoch von 14:00 bis 16:00 Uhr
Donnerstag von 14:00 bis 18:00 Uhr ausgelegt.

Während der Auslegefrist kann jedermann Stellungnahmen zum Entwurf des Bebauungsplans gegenüber der Gemeinde Kirchzarten, Talvogteistraße 12, 79199 Kirchzarten, schriftlich oder mündlich zur Niederschrift oder elektronisch an bauamt@kirchzarten.de oder an a.hunger@kirchzarten.de abgeben.
Gemäß § 4a Abs. 6 BauGB können nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben.

Kirchzarten, 25.11.2021
gez. Andreas Hall
Bürgermeister